Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT JK PUSAT SEHENTI BIL. 02/2025(2)

TARIKH

:

21 FEBRUARI 2025 (JUMAAT)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

:

TUAN HJ. AHMAD NAZIR BIN HJ. MOOHD NASIR

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JK PUSAT SEHENTI BIL 02/2025(1) PADA 10-02-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
SLIDE PELAPORAN OSC_FI
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 29 TINGKAT DAN 34 TINGKAT (1200 UNIT) YANG MENGANDUNGI: I) 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT - BLOK A (700 UNIT) II) 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 25 TINGKAT - BLOK B (500 UNIT) III) PODIUM 10 TINGKAT MELIBATKAN: A) 2 TINGKAT KEDAI 19 UNIT BERSERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN - ARAS TANAH DAN ARAS 1 B) 1 TINGKAT KEDAI 9 UNIT BERSERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN - ARAS 2 C) 6 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN – ARAS 3 HINGGA 8 D) 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI – ARAS 9 IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL V) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS PTD 224355, TAMAN EKO BOTANI 2, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK MELIA SPRING SDN BHD.
SLIDE SERENTAK_K1_MELIA SPRING SDN BHD.
 
Oleh
CHANG SEK PUNN
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI : FASA 1A I) 217 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 20' X 80' ) DI ATAS PTD 173443 - PTD 173466, PTD 173469 - PTD 173493, PTD 173495 - PTD 173506, PTD 173508 - PTD 173519, PTD 173533 - PTD 173551, PTD 173554 - PTD 173560, PTD 173562 - PTD 173565, PTD 173568 - PTD 173575, PTD 173584 - PTD 173602, PTD 173605 - PTD 173611, PTD 173613 - PTD 173615, PTD 173618 - PTD 173625, PTD 173635 - PTD 173653, PTD 173656 - PTD 173662, PTD 173664 - PTD 173666, PTD 173669 - PTD 173674, PTD 173686 - PTD 173704, PTD 173707 - PTD 173713, PTD 173715 - PTD 173716, PTD 173719 - PTD 173724 II) 27 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 22' X 80' ) DI ATAS PTD 173442, PTD 173467, PTD 173468, PTD 173494, PTD 173507, PTD 173520, PTD 173532, PTD 173552, PTD 173553, PTD 173561, PTD 173566, PTD 173576, PTD 173583, PTD 173603, PTD 173604, PTD 173612, PTD 173626, PTD 173634, PTD 173654, PTD 173655,PTD 173663, PTD 173675, PTD 173685, PTD 173705, PTD 173706, PTD 173714, PTD 173725 III) 3 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 24' X 80' ) DI ATAS PTD 173567, PTD 173617 & PTD 173667 IV) 4 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 25' X 80' ) DI ATAS PTD 173616, PTD 173668, PTD 173717 & PTD 173718 V) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 173738 FASA 1B I) 157 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 20' X 80' ) DI ATAS PTD 173577 - PTD 173582, PTD 173627 - PTD 173633, PTD 173676 - PTD 173684, PTD 173726 - PTD 173735, PTD 173752 - PTD 173791, PTD 173838 - PTD 173921, II) 80 UNIT RUMAH BERKEMBAR TIGA TINGKAT ( 34' X 95' ) DI ATAS PTD 173521 - PTD 173526, PTD 173739 - PTD 173750, PTD 173792 - PTD 173837, PTD 173922 - PTD 173937 FASA 1C I) 217 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 20' X 80' ) DI ATAS PTD 173959 - PTD 174070 II) 40 UNIT RUMAH BERKEMBAR TIGA TINGKAT ( 34' X 95' ) DI ATAS PTD 173939 - PTD 173958, PTD 174071 - PTD 174090, PTD 174093 - PTD 174122, PTD 174136 - PTD 174165, PTD 174179 - PTD 174200, PTD 174214 - PTD 174236 FASA 1D I) 189 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 20' X 80' ) DI ATAS PTD 174123 - PTD 174135, PTD 174166 - PTD 174178, PTD 174201 - PTD 174213, PTD 174237 - PTD 174249, PTD 174250 - PTD 174386 TAMAN BUKIT AMBER, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK KEMAJUAN TONG TOR SDN. BHD.
SERENTAK_K2_KEMAJUAN TONG TOR SDN.BHD.
 
Oleh
NG KIM TEH
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH MENGIKUT SEKSYEN 70A, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH RUMAH BANGLO 1 TINGKAT DI ATAS LOT 9533, JALAN JAMBU GAJUS, KAMPUNG BARU KANGKAR PULAI, MUKIM KULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK : WONG TIEN TUANG
SLIDE INFRA _K1_WONG TIEN TUANG
 
Oleh
SHUJAATULLAH SHEIKH
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH MENGIKUT SEKSYEN 70A, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH RUMAH BANGLO 1 TINGKAT DI ATAS PTD 4068, JALAN TAQWA 1, KAMPUNG MELAYU KANGKAR PULAI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK : NURUL NADIA BT ISHAK
SLIDE INFRA _K2_NURUL NADIA BT ISHAK
 
Oleh
SHUJAATULLAH SHEIKH
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA RUMAH SESEBUAH 3 TINGKAT DI ATAS LOT 208999 (PTD 170842), NO.2, JALAN ANJUNG 3/5, HORIZON HILLS, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK LIM AI YEE & PRAFULLIT SHARMA
SLIDE PB_K1_LIM AI YEE & PRAFULLIT SHARMA
 
Oleh
NOOR AINI BINTI RAHMAN
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA PEMBANGUNAN SKIM BERSTRATA BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 29 TINGKAT DAN 34 TINGKAT (1200 UNIT) YANG MENGANDUNGI:
I) 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT - BLOK A (700 UNIT)
II) 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 25 TINGKAT - BLOK B (500 UNIT)
III) PODIUM 10 TINGKAT MELIBATKAN:
A) 2 TINGKAT KEDAI 19 UNIT BERSERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN - ARAS TANAH DAN ARAS 1
B) 1 TINGKAT KEDAI 9 UNIT BERSERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN - ARAS 2
C) 6 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN – ARAS 3 HINGGA 8
D) 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI – ARAS 9
IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
V) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT
DI ATAS PTD 224355, TAMAN EKO BOTANI 2, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK MELIA SPRING SDN BHD.
SLIDE KM_K1_MELIA SPRING SDN. BHD.
 
Oleh
RATNAWATI BINTI AMAN
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NOMBOR PINTU BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 29 TINGKAT DAN 34 TINGKAT (1200 UNIT) YANG MENGANDUNGI: I) 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT - BLOK A (700 UNIT) II) 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 25 TINGKAT - BLOK B (500 UNIT) III) PODIUM 10 TINGKAT MELIBATKAN: A) 2 TINGKAT KEDAI 19 UNIT BERSERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN - ARAS TANAH DAN ARAS 1 B) 1 TINGKAT KEDAI 9 UNIT BERSERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN - ARAS 2 C) 6 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN – ARAS 3 HINGGA 8 D) 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI - ARAS 9 IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL V) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS PTD 224355, TAMAN EKO BOTANI 2, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK MELIA SPRING SDN BHD.
SLIDE KM_K2_MELIA SPRING SDN. BHD._NOMBOR PINTU
 
Oleh
CHANG SEK PUNN
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 251 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
FASA 1A
I. 217 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 20' X 80' ) DI ATAS PTD 173443 - PTD 173466, PTD 173469 - PTD 173493, PTD 173495 - PTD 173506, PTD 173508 - PTD 173519, PTD 173533 - PTD 173551, PTD 173554 - PTD 173560, PTD 173562 - PTD 173565, PTD 173568 - PTD 173575, PTD 173584 - PTD 173602, PTD 173605 - PTD 173611, PTD 173613 - PTD 173615, PTD 173618 - PTD 173625, PTD 173635 - PTD 173653, PTD 173656 - PTD 173662, PTD 173664 - PTD 173666, PTD 173669 - PTD 173674, PTD 173686 - PTD 173704, PTD 173707 - PTD 173713, PTD 173715 - PTD 173716, PTD 173719 - PTD 173724
II. 27 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 22' X 80' ) DI ATAS PTD 173442, PTD 173467, PTD 173468, PTD 173494, PTD 173507, PTD 173520, PTD 173532, PTD 173552, PTD 173553, PTD 173561, PTD 173566, PTD 173576, PTD 173583, PTD 173603, PTD 173604, PTD 173612, PTD 173626, PTD 173634, PTD 173654, PTD 173655, PTD 173663, PTD 173675, PTD 173685, PTD 173705, PTD 173706, PTD 173714, PTD 173725
III. 3 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 24' X 80' ) DI ATAS PTD 173567, PTD 173617 & PTD 173667
IV. 4 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT ( 25' X 80' ) DI ATAS PTD 173616, PTD 173668, PTD 173717 & PTD 173718
V. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 173738
TAMAN BUKIT AMBER, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK KEMAJUAN TONG TOR SDN. BHD.
SLIDE KM_K4_KEMAJUAN TONG TOR SDN. BHD.
 
Oleh
GOH LEI LEI
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS PTD 226569 - PTD 226664 DAN PTD 228020, TAMAN KEWS SENIBONG, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR.
UNTUK KEWS SENIBONG SDN. BHD.
SLIDE KM_K3_KEWS SENIBONG SDN BHD
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

F. PERBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA (MENARA ATAU STRUKTUR KOMUNIKASI)

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT MENARA PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS LAMPU LIMPAH SLIM RDS SETINGGI 30M DI ATAS SEBAHAGIAN RIZAB KAWASAN LAPANG LOT 168861, JALAN PERSIARAN ABADI 1, TAMAN MUTIARA RINI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR UNTUK D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.
SLIDE PB_K2_D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.
 
Oleh
AB AZIZ BIN AHMAD
 
 

G. HAL-HAL LAIN

 

11. PENYEDIAAN WET POND SEBAGAI KOLAM TAMBATAN BANJIR

 
I) EN. ABDUL RAZAK BIN SALIM, WAKIL JABATAN KEJURUTERAAN MBIP MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAKNYA DALAM PROSES UNTUK MENGGALAKKAN PENGGUNAAN WET POND BAGI KOLAM-KOLAM TAMBATAN BANJIR. SEBAGAIMANA SEMUA SEDIA MAKLUM SEJAK TAHUN 2023-2024, KERAJAAN NEGERI ADA MENGELUARKAN SURAT UNTUK JABATAN/AGENSI BERSIAP SIAGA UNTUK MENAIK TARAF KOLAM-KOLAM TAMBATAN BANJIR. SALAH SATU KAEDAH YANG DILAKSANAKAN OLEH MBIP ADALAH PENYEDIAAN WET POND.

II) BELIAU JUGA MEMAKLUMKAN TERDAPAT MOU BERSAMA PIHAK JPS DIMANA SEBAHAGIAN KOLAM-KOLAM MILIK JPS TELAH DIAMBIL OLEH MBIP UNTUK DISELENGGARA. SOKONGAN DAN BANTUAN DARIPADA PIHAK JPS SANGAT DIPERLUKAN UNTUK MENANGANI MASALAH DAN ISU BANJIR. KAWALAN PEMBANGUNAN DI TEBING SUNGAI HARUS DIBERI PERHATIAN AGAR SUNGAI-SUNGAI DAPAT DIPELIHARA TERUTAMANYA PEMBANGUNAN DI KAWASAN EKO-PELANCONGAN SEPERTI DI KAMPUNG SUNGAI MELAYU.
 
Oleh
MAKLUMAN
 
 

 

12. ISU MENAIKTARAF INFRASTRUKTUR DI KAWASAN BERCUKAI KELAS 2 DAN ISU KORDINASI JABATAN DALAMAN MBIP

 
I) EN. ABDUL RAZAK BIN SALIM, WAKIL JABATAN KEJURUTERAAN MBIP JUGA MEMAKLUMKAN BERKENAAN ISU DI KAWASAN BERCUKAI KATEGORI KELAS 2 YANG KEBANYAKANNYA ADALAH KAWASAN KAMPUNG-KAMPUNG TIDAK TERSUSUN DAN TERPINGGIR. ISUNYA BERBANGKIT APABILA BERLAKU KEJADIAN SEPERTI BANJIR, TEKANAN UNTUK PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR BAHARU ADALAH TINGGI NAMUN PIHAK MAJLIS HANYA BOLEH MELAKSANAKAN PENYELENGGARAAN SECARA BERKALA DISEBABKAN FAKTOR KESEDIAAN DAN STATUS TANAH SERTA PERSEKITARAN YANG TERHAD. SEBAGAI CONTOH ADALAH KAMPUNG MAJU JAYA, KAMPUNG MELAYU LIMA KEDAI, KAMPUNG MELAYU GELANG PATAH, KAMPUNG BATU 8 ½ DAN KAWASAN SKUDAI KECIL. BELIAU MELIHAT PERKARA INI PERLU DIBERI PERHATIAN DENGAN ADANYA PERANCANGAN SEMULA KAWASAN TERSEBUT DENGAN LEBIH TERSUSUN DAN STRATEGIK MELALUI KAJIAN ATAU PENYEDIAAN RANCANGAN KAWASAN KHAS (RKK).

II) BELIAU JUGA MEMBANGKITKAN ISU KEPERLUAN MENGADAKAN SATU KORDINASI ANTARA JABATAN-JABATAN DALAMAN MBIP BAGI BEKERJASAMA DALAM MENANGANI ISU-ISU PENCEROBOHAN TANAH YANG MENYALAHI PERATURAN DAN PERUNDANGAN BAGI MENJALANKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN.

III) YM PUAN PENGERUSI MENGAMBIL MAKLUM BERKAITAN PERKARA-PERKARA YANG DIBANGKITKAN DAN JUGA MENGESYORKAN PERKARA INI DIBINCANGKAN DI SATU PLATFORM MESYUARAT LAIN YANG LEBIH BERSESUAIAN.
 
Oleh
MAKLUMAN