Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL.4/2025

TARIKH

:

25 FEBRUARI 2025 (SELASA)

MASA

:

9:00 AM

TEMPAT

:

ANJUNG MAKMUR

PENGERUSI

:

YBHG. DATUK BANDAR

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL.3/2025 PADA 11-02-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT PB 1

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
A) BLOK 1 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 6 TINGKAT (66 UNIT)
B) BLOK 2 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 6 TINGKAT (65 UNIT)
C) BLOK 3 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 6 TINGKAT (76 UNIT)
D) BLOK 4 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 6 TINGKAT (54 UNIT)
E) BLOK 5 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 6 TINGKAT (54 UNIT)
F) BLOK 6 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 6 TINGKAT (54 UNIT)
G) BLOK 7 – 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 10 TINGKAT (170 UNIT)
H) 1 UNIT MANAGEMENT OFFICE
I) 1 UNIT GUARD HOUSE
J) 1 UNIT TADIKA
K) 1 UNIT MULTIPURPOSE HALL
L) 2 UNIT SURAU (M/F)
M) 1 UNIT GYM, SWIMMING POOL DAN CHANGING ROOM
N) 1 UNIT GAMES ROOM, TV ROOM DAN MAIL ROOM
O) 1 UNIT REFUSE CHAMBER
DI ATAS SEBAHAGIAN PT 952 (LOT 11049), PT 953 (LOT 11050), PT 954 (LOT 11051), PT 955, PT 956 (LOT 11047), PT 957 (LOT 11048) SELUAS 19.26 EKAR, MUKIM KAWASAN BANDAR XLIII, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN CHIN HIN PROPERTY (MELAKA) SDN BHD.
PELAN BANGUNAN
PELAN BANGUNAN
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
KELULUSAN KM
PELAN LANDSKAP
PELAN BANGUNAN -GABUNG
 
Oleh
TETUAN CHIN HIN PROPERTY (MELAKA)
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT PB 2

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI :
FASA 2
A) TOWER 1 – PANGSAPURI PERKHIDMATAN 31 TINGKAT (523 UNIT)
B) TOWER 2 – PANGSAPURI PERKHIDMATAN 31 TINGKAT (525 UNIT)
C) 1 UNIT MANAGEMENT OFFICE
D) 1 UNIT GUARD HOUSE
E) 1 UNIT TADIKA
F) 1 UNIT MULTIPURPOSE HALL
G) 2 UNIT SURAU (M/F)
H) 1 UNIT GYM, SWIMMING POOL DAN CHANGING ROOM
I) 1 UNIT MEETING ROOM, PLAY AREA, VIEWING DECK, CAFÉ, CO-WORKING SPACE DAN MAIL ROOM
J) 1 UNIT REFUSE CHAMBER
DI ATAS SEBAHAGIAN PT 952 (LOT 11049), PT 953 (LOT 11050), PT 954 (LOT 11051), PT 955, PT 956 (LOT 11047), PT 957 (LOT 11048) SELUAS 19.26 EKAR, MUKIM KAWASAN BANDAR XLIII, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN CHIN HIN PROPERTY (MELAKA) SDN. BHD.
PELAN BANGUNAN
PELAN BANGUNAN
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
PELAN BANGUNAN -GABUNG
 
Oleh
TETUAN CHIN HIN PROPERTY (MELAKA)
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT PB 3

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 15932, MUKIM AYER MOLEK, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN KIRANA MAKSIMA SDN. BHD.
MENGANDUNGI :
1. RUMAH TERES 1 TKT (22’ X 70’) --- = 48 UNIT
2. RUMAH BERKEMBAR 1 TKT (40’X 80’) ---- = 18 UNIT
3. RUMAH BANGLO 1 TKT (+5000KP) ---- = 1 UNIT
JUMLAH = 67 UNIT
4. PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (5M X 7M) ---- = 1 UNIT
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
LOO CHIANG SAN
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT PB 4

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DI ATAS LOT 2151, MUKIM ALAI, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN SERTA LEGA DEVELOPMENT SDN. BHD.
MENGANDUNGI :-
FASA 2 - PERNIAGAAN
1) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT JENIS A (20’ X 80’) ----- = 10 UNIT
2) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT JENIS B (20’ X 80’) -------- = 6 UNIT
3) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT (20’ X 70’) ------------------- = 26 UNIT
4) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT (22’ X 65’) ---------------------- = 7 UNIT
5) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT (20’ X 75’) ---------------------- = 15 UNIT
JUMLAH = 64 UNIT
6) PENCAWANG ELEKTRIK (20’ X 35’) ------------------------ = 1 UNIT
7) PENCAWANG ELEKTRIK PA---------------------------------------- = 1 UNIT
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
TETUAN SERTA LEGA DEVELOPMENT SDN.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

5. PERKARA BERBANGKIT KM 1

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU NO.FAIL MBMB/JP.05657 NO.SIRI KELULUSAN A-3104 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DIBAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DI ATAS HAKMILIK TANAH PN 28316 LOT 214 KAWASAN BANDAR XXXIX, DAERAH MELAKA TENGAH – MELAKA UNTUK TETUAN ECO TREE HOTEL SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
CHE MOHD NURUL FATHI BIN CHE MOHD NAZAN
 
 

 

6. PERKARA BERBANGKIT KM 2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DIBAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 DAN AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN 'CONDO SERVICE SUITE' DENGAN KONSEP BERPAGAR & BERPENGAWAL DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 74 LOT 1709, MUKIM BUKIT BARU, DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA UNTUK TETUAN GRAND CITY DEVELOPMENT SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA ENCIK NGOH KING HUA.
PELAN TATATUR
 
Oleh
P GUNASILAN A/L C. PONNIAH
 
 

 

7. PERKARA BERBANGKIT KM 3

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN (RESORT HOME) KONSEP BERPAGAR & BERPENGAWAL DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA PENGURUSAN STRATA 2013, DI ATAS LOT 16160 HINGGA LOT 16162 & LOT 16175, KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN GRAND CITY PROPERTIES SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GLOKAL MAJU SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT KM 1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUMAHAN MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) DI ATAS LOT 884 (GMM 866) DAN 887 (GMM 391), MUKIM DUYONG, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN REGAL HILL HOLDING (M) SDN. BHD. PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA TETUAN MERAK MESRA DEVELOPMENT SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
HASNUL NAZMI BIN MOHAMMAD
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT KM 2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21 (1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 5933 LOT 840 DAN GM 100 LOT 412 MUKIM TANJONG MINYAK DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA UNTUK TETUAN GORGEOUS AMBIENCE SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
CHE MOHD NURUL FATHI BIN CHE MOHD NAZAN
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT KM 3

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU NO. FAIL MBMB/JP.01897 NO SIRI KELULUSAN A-3995 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DIBAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH PM 753 LOT 4773 MUKIM ALAI, DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA UNTUK TETUAN PENTAGON ASSET SDN. BHD. DAN RESIDENMAS PROPERTIES HOLDING SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
CHE MOHD NURUL FATHI BIN CHE MOHD NAZAN
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT KM 4

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN LOT KEDAI / PEJABAT DI ATAS LOT 12185, MUKIM KANDANG, DAERAH MELAKA TENGAH – MELAKA UNTUK TETUAN FUMA BOULEVARD PROPERTIES SDN. BHD. PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA PANG AH LOI @ PANG LAI PENG
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT KM 5

 
PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA
PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI
PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH
SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN
PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DI ATAS HAKMILIK TANAH
HSD 88899 LOT PT 237 (LOT BARU 16203) DAN PN 67896 LOT 16172,
KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA
UNTUK TETUAN TATMAX CORPORATION SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT KM 6

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN (RESORT SUITE) (AKTA STRATA 1985 & AKTA PENGURUSAN STRATA 2013), DI ATAS HAKMILIK TANAH PN 67933 LOT 16182, KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA UNTUK TETUAN HUAHAI GROUP SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

14. KERTAS MESYUARAT JP 1

 
CADANGAN JALAN DAN PARIT BAGI PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DI ATAS LOT 2151, MUKIM ALAI, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN SERTA LEGA DEVELOPMENT SDN. BHD.
MENGANDUNGI :-
(FASA 1A)
1) BANGUNAN PERNIAGAAN – RESTORAN PANDU LALU (403M2 – 1 TKT) --------------- 1 UNIT
BERSERTA PAPAN TANDA SYARIKAT & PAPAN TANDA IKLAN
- TEMPAT MAKAN, TEMPAT PESANAN, TEMPAT RCP, TEMPAT PUNGUTAN, TEMPAT BAYARAN & DLL
- TEMPAT PENGURUS, BILIK SERVER, BILIK MSB, BILIK CREW, KWS, UTILITI, TANDAS & DLL
2) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (COMPACT SUB – 5M X 7M) ---------------------------- 1 UNIT
 
Oleh
TETUAN SERTA LEGA DEVELOPMENT SDN.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

15. KERTAS LANJUTAN KE 1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TEMPOH TERHAD BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:

A) 3 UNIT BANGSAL TERBUKA
B) 3 UNIT KIOSK PERNIAGAAN
C) 1 UNIT TANDAS

BAGI MAKSUD PERENGGAN 22(5)(A) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DI ATAS LOT 8300 GMM 3977, MUKIM BUKIT RAMBAI, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH

UNTUK TETUAN MOHD SAFRI BIN MOHD SHARIP
 
Oleh
MHD ZAIN BIN IBRAHIM