Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Johor Bahru


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Johor Bahru

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL. 10/2025

TARIKH

:

27 MEI 2025 (SELASA)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT KESIDANG, TINGKAT 14, MENARA MBJB

PENGERUSI

:

DATUK BANDAR JOHOR BAHRU

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL. 9/2025 PADA 14-05-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN BERASINGAN

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

I. 1 MENARA PANGSAPURI 13 TINGKAT (104 UNIT)
II. 8 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT
III. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
IV. 1 UNIT SURAU
V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
VI. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (SSU)
VII. 3 TINGKAT BAWAH TANAH MELIBATKAN:
- TEMPAT LETAK KENDERAAN
- BILIK KAWALAN KESELAMATAN
- RUANG M&E

DI ATAS PTD 131866, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK NORTHERN KEY (M) SDN. BHD.
 
Oleh
TPR ABDUL HALIM BIN ALI HASSAN
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI PEMAJUAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 3 TINGKAT
II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT
III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
IV. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
V. 1 UNIT RUMAH PAM
FASA 2
I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT TINGKAT MEZZANINE
II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT
III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
IV. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
V. 1 UNIT RUMAH PAM
DI ATAS LOT 282, JALAN INDAH GEMILANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN PARAGON PLATINUM SDN. BHD.
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH PASARAYA 2 TINGKAT
DI ATAS LOT 1493, GM 404 MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK : TETUAN APS ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN BIN ZAINAL
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PEMAJUAN SUSUNATUR DI ATAS PTD 58152 - PTD 58331, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM

UNTUK TETUAN: MALPAC LAND SDN. BHD.
 
Oleh
FAZELYNA BINTI ABDUL RASHID
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN 1 TINGKAT DI ATAS LOT 4540, JALAN LURAH 7, KEMPAS BARU, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN NORLIZA BINTI MUDA
 
Oleh
NOR'AZAM BIN AHMAD
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI L-
FASA 11B1
1. 58 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24- X 70-) PTD 142653 - PTD 142663, PTD 142667 - PTD 142672,
PTD 142673 - PTD 142580, PTD 142727 - PTD 142740 & PTD 142801 - PTD 142809.
2. 22 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24- X 70-) PTD 214784 - PTD 214805
3. 26 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24- X 70-) PTD 214823 - PTD 214848
4. 8 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24- X 70-) PTD 214806 - PTD 214813
5. 9 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24- X 60--76-) PTD 214850 - PTD 214858
FASA 11B2
1. 31 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22- X 70-) PTD 214748 - PTD 214778
FASA 11B3
1. 24 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22- X 70-) PTD 214723 - PTD 214746
DESA PALMA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN : NASA LAND SDN BHD
 
Oleh
LEONG PIN HAN
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:

I.31 UNIT KEDAI PEJABAT DUA TINGKAT 'JENIS A1' (22'X70') DI ATAS LOT 146395 - LOT 146409 DAN LOT 146412 - LOT 146427 ( PTD 142770 -PTD 142784 DAN PTD 142850-PTD 142865)
II.4 UNIT KEDAI PEJABAT TIGA TINGKAT 'JENIS C1' (22'X70') DI ATAS LOT 146394, LOT 146410, LOT 146411, LOT 146428 (PTD 142769, PTD 142785, PTD 142849, PTD 142866)
III.1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 142892

FASA 12A, DESA PALMA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN NASA LAND SDN. BHD.
 
Oleh
CHOK LIONG HOI
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN DUA BUAH KEDAI 2 TINGKAT DI ATAS TLO 4233,TLO 4262 DAN PTB 24876,
JALAN SELADANG, MUKIM BANDAR JOHOR BAHRU, DAERAH JOHOR BAHRU,
JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TAN SZE CHUNG, TAN CHEN FUI, TAN SZE PENG DAN LOKE KUAN HAU
 
Oleh
KHAIRIL HALIM BIN MOHAMAD
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEROBOH DAN MEMBINA SEBAHAGIAN KE ATAS RUMAH KEDIAMAN SESEBUAH 3 TINGKAT DI ATAS NO. 2, LOT 26048 (PTD 57109), JALAN RESAM 4, TAMAN BUKIT TIRAM, 81800 ULU TIRAM, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN : TLF WORLDWIDE HOLDINGS SDN. BHD
 
Oleh
NOOR HALIM BIN JAMALUDIN
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :-
A) 42 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS PTD 182037 - PTD 182078;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 2-BILIK DI ATAS PTD 182080;
FASA 12B, TAMAN AUSTIN DUTA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN IJM PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
NEO KIM CHENG
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO 2 TINGKAT BERSERTA 1 KOLAM RENANG DI ATAS PTD 254900, JALAN SENIBONG 1/1, TELUK SENIBONG, 81750 MASAI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK MR. HUANG ZE ZHI
 
Oleh
LEE WEE MENG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH RUMAH 2 TINGKAT SEDIADA KEPADA RUMAH 3 TINGKAT
BESERTA SUB-BASEMENT, DI ATAS LOT 109861, NO. 23, JALAN AUSTIN HEIGHTS 2 / 1, AUSTIN HEIGHTS, TAMAN MOUNT AUSTIN, POSKOD 81100 MUKIM TEBRAU,
DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR

UNTUK : CHENG CHU YONG & KOH SIEW LEE
 
Oleh
T.NOORSHAHRANI BIN MOKHTAR
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN:

FASA 1:
48 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24' X 80') DI ATAS PTD 220274 - PTD 220282, PTD 220311 -
PTD 220320, PTD 220347 - PTD 220356, PTD 220383 - PTD 220392 & PTD 220419 - PTD 220427
FASA 2:
1 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24' X 80') DI ATAS PTD 220428
FASA 3A:
34 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24' X 80') DI ATAS PTD 220284 - PTD 220289, PTD 220321 -
PTD 220327, PTD 220357 - PTD 220363, PTD 220393 - PTD 220399 & PTD 220429 - PTD 220435
FASA 3B:
36 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24' X 80') DI ATAS PTD 220290 - PTD 220297, PTD 220328 -
PTD 220334, PTD 220364 - PTD 220370, PTD 220400 - PTD 220406 & PTD 220436 - PTD 220442
FASA 4:
57 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24' X 80') DI ATAS PTD 220298 - PTD 220310, PTD 220335 -
PTD 220346, PTD 220371 - PTD 220382, PTD 220407 - PTD 220418 & PTD 220443 - PTD 220450

TAMAN PONDEROSA, MUKIM PLENTONG, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

[PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BIL PL/PB 98/2014 (2) DLM. FAIL MBJB/U/2014/14/BGN/72 YANG BERTARIKH 17 APRIL 2018]

UNTUK TETUAN PANDAN BARU SDN. BHD.
 
Oleh
SELAMAT MOHAMED LAHIR
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PEMBINAAN PUSAT DATA (DATA CENTER) YANG MENGANDUNGI :
FASA 1A
1. 2 BLOK PUSAT DATA 1 TINGKAT
2. 1 BUAH STRUKTUR PERLETAKAN JANAKUASA
3. 1 BUAH RUMAH PAM BAHAN API
4. 3 UNIT PONDOK PENGAWAL
5. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 2699 (GRN 80943), JALAN INDAH GEMILANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA IV SDN. BHD.
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PEMBINAAN PUSAT DATA (DATA CENTER) YANG MENGANDUNGI :
FASA 1B
I)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK KONSUMER
II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III)1 UNIT PENCAWANG PADAT
IV) 3 BUAH RUMAH PAM
V) 1 RUANG TANGKI AIR
BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 2699 (GRN 80943), JALAN INDAH GEMILANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN BRIDGE DATA CENTER MALAYSIA IV SDN. BHD.
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
(PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN PINDAAN YANG TELAH LULUS)

PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 30 TINGKAT (1792 UNIT) YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
A) BLOK A - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 30 TINGKAT (448 UNIT)
B) BLOK B - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 30 TINGKAT (448 UNIT)
C) 1 TINGKAT KEMUDAHAN & SEBAHAGIAN TEMPAT LETAK KENDERAAN
D) 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN
E) 1 TINGKAT KEMUDAHAN
F) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
G) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
FASA 2
A) BLOK C - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 30 TINGKAT (448 UNIT)
B) BLOK D - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 30 TINGKAT (448 UNIT)
C) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
D) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS LOT 68324, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO. BIL PL/PB104/2019(1) DI DALAM FAIL MBJB/U/2018/14/BGN/RP/80(66) BERTARIKH 24 SEPTEMBER 2024 UNTUK TETUAN : PINEGATE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
HABRI BIN SALAM
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21 AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN 192 UNIT PERUMAHAN FASA 2 YANG MENGANDUNGI:

FASA 2A
A) 75 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22- X 70-) JENIS SIRI -A- DI ATAS PTD 212871 - PTD 212945;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 213063;

FASA 2B
A) 117 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20- X 70-) JENIS SIRI -B- DI ATAS PTD 212946 - PTD 213062;

TAMAN AUSTIN DUTA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN IJM PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
NEO KIM CHENG
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN SEMENTARA BAGI MENJALANKAN AKTIVITI TASKA KE ATAS RUMAH TERES 1 1/2 SEDIADA DI NO 31 (PTD19954 /
LOT38212) JALAN ENAU 3, TAMAN DAYA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR
UNTUK : TETUAN TASKA MUTIARA QASEH
 
Oleh
AZMAN BIN ZAKARIA
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN SEMENTARA BAGI MENJALANKAN AKTIVITI TADIKA KE ATAS 1-UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT SEDIADA DI NO.104 (LOT 34413 / PTD 62103), JALAN BAKAWALI 10, TAMAN JOHOR JAYA, 81100 MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN : TADIKA MY KIDDOZ
 
Oleh
TIANG BON KUONG
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN/MEMBINA SEBUAH PEJABAT JUALAN BESERTA KEMUDAHAN DAN RUANG NIAGA
DI ATAS PTD 118456 (104537), PERSIARAN JAYA PUTRA 3, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN NUSA POSITIF SDN BHD
 
Oleh
YAP YEW PENG
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH SETOR TERBUKA DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PTB 24423, JALAN TAMPOI, KAWASAN PERINDUTRIAN TAMPOI, MUKIM BANDAR JOHOR BAHRU, 81200 JOHOR BAHRU, JOHOR.
UNTUK TETUAN DYSON ENTERPRISE SDN. BHD.
 
Oleh
ISHAK BIN HASHIM
 
 

 

22. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MEMBINA BANGUNAN SEMENTARA UNTUK AKTIVITI MENJUAL SERTA SERVIS KERETA YANG TERDIRI DARIPADA :
1) 1 UNIT BANGUNAN SEMENTARA 2 TINGKAT
2) 1 UNIT BANGUNAN SEMENTARA 1 TINGKAT BERSERTA MEZZANINE
DI ATAS LOT 83476 (PTD 115722), JALAN MASAI BARU, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU,
81100, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN: GAGNER AUTO SDN.BHD.
 
Oleh
KAN YIN LEONG