Loading...

Mesyuarat Pra Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah


Mesyuarat Pra Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT PRA OSC BIL 8/2025

TARIKH

:

23 APRIL 2025 (RABU)

MASA

:

2:30 PM

TEMPAT

:

BILIK GERAKAN, ARAS 4

PENGERUSI

:

SETIAUSAHA, BANDARAYA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT PRA OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT PRA OSC BIL 7/2025 PADA 08-04-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN

5

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

6

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

7

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

8

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT PB 1

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT (22’ X 70’) – 53 UNIT
2) RUMAH TERES 2 TINGKAT (24’ X 70’) – 16 UNIT
3) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT – 1 UNIT

DI ATAS LOT 2530, MUKIM KRUBONG, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.

UNTUK TETUAN ARAU DAMAI DEVELOPMENT SDN. BHD.
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT PB 2

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI ATAS LOT 14561,MUKIM TELOK MAS, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN ORIVIEW REALTY SDN.BHD.
MENGANDUNGI : (BERPAGAR DAN BERPENGAWAL)
1. 1. RUMAH BERKEMBAR 2 TKT (40’ X 80’)---------------------------- =74 UNIT
2. 2. RUMAH BANGLO 2 TKT (60’ X 100’)-------------------------------- =11 UNIT
3. 3. RUMAH BANGLO 3 TKT (60’ X 100’)-------------------------------- = 8 UNIT
4. 4. RUMAH BANGLO 2 TKT (+5000KP)-------------------------------- = 5 UNIT
JUMLAH = 98 UNIT
5. RUMAH KELAB 2 TKT (BILIK MC, SURAU. DLL UTILITI )-------- = 1 UNIT
6. PONDOK PENGAWAL DAN PINTU GERBANG --------------------- = 1 UNIT
7. PENCAWANG LETRIK (1 SINGLE CHAMBER)(25’ X20’)--------- = 1 UNIT
8. PE PADAT (23’ X16’)-------------------------------------------------------- = 2 UNIT
9. RUMAH PANGSA MAMPU MILIK (10 TKT)-------------------------- =98 UNIT
10. BILIK MC, DEWAN, SURAU L/P, DLL UTILITI (ARAS 1)
11. RUMAH SAMPAH (5.17M (P) X 4.54M (L) X 4.50M (T)------------- = 1 UNIT
12. PONDOK PENGAWAL (10’ X10’)---------------------------------------- = 1 UNIT
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
LOO CHIANG SAN
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT PB 3

 
CADANGAN MEMBINA DAN MENYAIPKAN SEBUAH SEKOLAH SWASTA (4 TINGKAT) SERTA DEWAN SERBAGUNA, YANG MENGANDUNGI 41 BILIK DARJAH DAN 4 BILIK MAKMAL SERTA LAIN LAIN KEMUDAHAN DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH PM 753 LOT 4773 MUKIM ALAI, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN PENTAGON ASSET SDN. BHD.
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
LEE FUNG CHING
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 4-1

 
CADANGAN MEMBINA BANGUNAN PERNIAGAAN & PEJABAT (SMALL OFFICE HOME OFFICE [SOHO]) BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 1

A) BANGUNAN KEDAI PEJABAT YANG TERDIRI:-
I. KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT 20' X 73' - 27 UNIT
II. KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT 26' X 77' - 1 UNIT
III. KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT 22' X 77' - 4 UNIT

B) BLOK PODIUM 4 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
I. RUANG LOBI, PEJABAT PENGURUSAN, BILIK PETI SURAT DAN LAIN-LAIN UTILITI DI ARAS 1
II. RUMAH SAMPAH DI ARAS 1
III. SURAU LELAKI DAN PEREMPUAN, TADIKA, DAN LAIN-LAIN UTILITI DI ARAS 2
IV. RUANG PERNIAGAAN 2 TINGKAT (UNIT 33 - UNIT 42) - 10 UNIT
V. TEMPAT LETAK KERETA DI ARAS 3 & 4

DI ATAS LOT 11736, KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN PMID PROPERTIES SDN. BHD.
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT-KESELURUHAN
PELAN BANGUNAN
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
KOH CHEE YONG
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 4-2

 
CADANGAN MEMBINA BANGUNAN PERNIAGAAN & PEJABAT (SMALL OFFICE HOME OFFICE [SOHO]) BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 2

A) BANGUNAN PEJABAT (312 UNIT SMALL OFFICE HOME OFFICE [SOHO]) YANG TERDIRI:-

I. BLOK PODIUM YANG MENGANDUNGI TEMPAT LETAK KERETA DI ARAS 5 & 6
II. PEJABAT PENGURUSAN, SURAU, KEMUDAHAN SOKONGAN, DAN LAIN-LAIN UTILITI DI ARAS 7
III. 252 UNIT SOHO DI ARAS 8 HINGGA 21 YANG TERDIRI:-
- 84 UNIT JENIS A
- 56 UNIT JENIS B1
- 28 UNIT JENIS B2
- 84 UNIT JENIS C
IV. 60 UNIT SOHO DI ARAS 22 HINGGA 26 YANG TERDIRI:-
- 20 UNIT JENIS B1
- 10 UNIT JENIS B2
- 30 UNIT JENIS D

DI ATAS LOT 11736, KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK
TETUAN PMID PROPERTIES SDN. BHD.
PELAN BANGUNAN
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
CHING CHEE HOONG
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT PB 6

 
CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH BANGUNAN PUSAT PAMERAN & SERVIS KERETA PERODUA (3S), 1 UNIT PONDOK PENGAWAL,1 UNIT RUMAH SAMPAH DAN LAIN-LAIN KEMUDAHAN DI ATAS LOT 199, 1101 & 3586, MUKIM BUKIT KATIL DAERAH MELAKA TENGAH MELAKA
UNTUK TETUAN HAJOON SDN BHD
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
EMILDA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT PB 7

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PANGSAPURI SERVIS ( BERSTRATA ) KONSEP BERPAGAR DAN BERPENGAWAL DI ATAS HAKMILIK GRN 12604 LOT 14, GRN 12605 LOT 15 DAN GRN 15306 LOT 338, KAWASAN BANDAR XXI, DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN FAITHVIEW REALTY SDN. BHD.
MENGANDUNGI:

1. BANGUNAN PANGSAPURI SERVIS : 18 TINGKAT
I. TYPE A : 216 UNIT
II. TYPE B : 18 UNIT
III. TYPE C : 18 UNIT
JUMLAH 252 UNIT

2. TEMPAT LETAK KERETA BERTINGKAT : 9 TINGKAT
I. TEMPAT LETAK KERETA ( ARAS BASEMEN - 8 )
II. TEMPAT LETAK MOTOSIKAL ( ARAS BASEMEN - 8 )

3. TANGKI OSD BAWAH TANAH

4. FACILITI : ARAS 9
I. SURAU
II. BILIK MC
III. DEWAN SEBAGUNA
IV. KOLAM RENANG / KAWASAN LANDSKAP
V. RUANG PERNIAGAAN
.
PELAN BANGUNAN
KELULUSAN KM
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
 
Oleh
CHUNG YIN YUNG
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT SERENTAK

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI :
1. KEDAI / PEJABAT 3 TINGKAT 86 UNIT
2. PENCAWANG ELEKTRIK PADAT 5 UNIT
DI ATAS LOT 12485, KAWASAN BANDAR VI, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA
UNTUK TETUAN STARLIGHT CAPITAL SDN. BHD.
PELAN BANGUNAN
PELAN JALAN DAN PARIT
PELAN KERJA TANAH
PELAN LANDSKAP
PELAN TATATUR
 
Oleh
YEOW TIANG HOCK
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

9. KERTAS MESYUARAT KM 2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PERMOHONAN SERAHBALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SHOP OFFICE HOME OFFICE (SOHO) (KONSEP BERPAGAR DAN BERPENGAWAL) 24 TINGKAT DAN PLOT PERNIAGAAN DI ATAS LOT 12539, KAWASAN BANDAR VI, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN MAMING DEVELOPMENT (LAKSAMANA) SDN. BHD.
PELAN TATATUR
SLIDE
PELAN TATATUR-UNITEDOME
SLIDE-UNITEDHOME
 
Oleh
MHD ZAIN BIN IBRAHIM
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT KM 3

 
PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN MENAMBAK LAUT SELUAS 120 EKAR (48.5631 HA) DAN KAWASAN AIR (TANPA PENAMBAKAN) SELUAS 22.26 EKAR (9.0091 HA) DI MUKIM TANJONG KLING, DAERAH MELAKA TENGAH – MELAKA MELALUI PENSWASTAAN KEPADA TETUAN KUMPULAN MELAKA BERHAD
SLIDE
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT KM 4

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MBMB/JP:08151 SIRI KELULUSAN: A-3636 BAGI PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANG BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 22226 LOT 30, PEKAN KLEBANG SEKSYEN III, DAERAH MELAKA TENGAH - MELAKA UNTUK TETUAN TNL GENIUS REALTY SDN. BHD
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT KM 5

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MBMB/JP: 00710 NO. SIRI KELULUSAN: A-2799 BAGI PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 DI ATAS HAKMILIK TANAH PN 56813 LOT 14130 DAN PN 56848 LOT 14132, KAWASAN BANDAR V, DAERAH MELAKA TENGAH – MELAKA UNTUK TETUAN FAME HOLIDAYS SDN. BHD.
- PINDAAN SEMPADAN SKIM PERUMAHAN STRATA
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT KM 6

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN HOTEL, PUSAT KESIHATAN DAN PERNIAGAAN BERSTRATA DI ATAS PT 827 (LOT BARU 12011), KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN MEDISCH SPECIALIST CENTRE SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT KM 7

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN
21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI
BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH
GM 964 LOT 21110, MUKIM BUKIT RAMBAI, DAERAH MELAKA TENGAH -
MELAKA UNTUK TETUAN ECOPARK PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT KM 8

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN NO. FAIL MBMB/JP: 11568 NO SIRI KELULUSAN: A3828 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN/PEJABAT & RESORT HOME (KONSEP BERPAGAR & BERPENGAWAL), DI ATAS HAKMILIK TANAH HSD 90462 LOT PT 289 HINGGA HSD 90469 LOT PT 296 (LOT LAMA 16156 HINGGA LOT 16159), KAWASAN BANDAR XLIV, DAERAH MELAKA TENGAH – MELAKA UNTUK TETUAN KT LEE SETIA DEVELOPMENTS SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GLOKAL MAJU SDN. BHD.
PELAN TATATUR
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT PB -1

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN & 2 BLOK PANGSAPURI SERVIS BERSTRATA DI ATAS LOT 12039, KAWASAN BANDAR XLV, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.

FASA 1 MENGANDUNGI:
BLOK A (41 TINGKAT)
I). 32 TINGKAT PANGSAPURI SERVIS (ARAS 10 - 41) - 671 UNIT
II). 1 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN (ARAS 1)
A) . RUANG PERNIAGAAN - 10 UNIT
B). SURAU - 2 UNIT
C). TADIKA - 1 UNIT
III). 9 TINGKAT PODIUM (ARAS 1-9)
A). RUANG MEKANIKAL
B). TEMPAT LETAK KERETA & MOTOSIKAL
C). RUMAH SAMPAH - 1 UNIT
D). BILIK MC - 1 UNIT
IV). KAWASAN LANSKAP DAN REKREASI (ARAS 10)
A). DEWAN SERBAGUNA - 1UNIT
B). GIMNASIUM - 1 UNIT
C). KOLAM RENANG - 1 UNIT
D). DAN LAIN - LAIN UTILITI
V). PONDOK PENGAWAL - 1 UNIT
VI). TNB SSU - 2 UNIT
VII). STP - 1 UNIT

BLOK B (1 TINGKAT)
I). 1 TINGKAT PANGSAPURI SERVIS (ARAS 10) - 21 UNIT

FASA 2 MENGANDUNGI:
BLOK B (31 TINGKAT)
I). 31 TINGKAT PANGSAPURI SERVIS (ARAS 11 - 41) - 650 UNIT.

UNTUK TETUAN REAL GOLDEN DEVELOPMENT SDN. BHD.
KELULUSAN KM
PELAN LANDSKAP-1
PELAN LANDSKAP-2
 
Oleh
VOON KING HOWE
 
 

C. PERBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (MENARA ATAU STRUKTUR KOMUNIKASI)

 

17. KERTAS MESYUARAT KM 1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI PEMAJUAN INFRASTRUKTUR SISTEM PEMANCAR (SSP) TELEKOMUNIKASI MENARA JENIS ‘3 KAKI’ SETINGGI 60 METER DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 6197, MUKIM BUKIT LINTANG, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN MELAKA ICT HOLDINGS SDN. BHD.
PELAN TATATUR
SLIDE
PELAN IGL
 
Oleh
TETUAN MELAKA ICT HOLDINGS SDN.
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT PBS 1

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN STRUKTUR TELEKOMUNIKASI SETINGGI 60 METER DAN PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 6197, MUKIM BUKIT LINTANG, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.

UNTUK TETUAN MELAKA ICT HOLDINGS SDN BHD
PELAN PBS MENARA
 
Oleh
NORIZA BINTI ABDUL