PERMOHONAN BAGI CADANGAN ASRAMA PEKERJA YANG MENGANDUNGI: I. 1 BLOK DEWAN SERBAGUNA 1 TINGKAT BESERTA ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT (8 UNIT)(BLOK A) II. 2 BLOK ASRAMA PEKERJA 5 TINGKAT (60 UNIT) (BLOK B & BLOK C) III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL, BILIK SAKIT, DAN BILIK PENYIMPANAN V. 1 UNIT RUMAH PAM VI. 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR VII. 1 UNIT ’SPRINKLER TANK’ VIII. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA DI ATAS PTD 7447, JALAN TANJUNG KUPANG, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK J.B EASTERN ENGINEERING SDN. BHD

Oleh

YEOH BOON KANG

CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH STESEN MINYAK YANG MENGANDUNGI: I) SEBUAH STESEN MINYAK BESERTA RUANG PERNIAGAAN 1 TINGKAT DAN KEMUDAHAN II) 1 UNIT KEBUK SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA DAN RUANGAN KEMUDAHAN III) 1 UNIT PENCAWANG PADAT TNB DI ATAS PTD 198287, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK MAPLE FLAGSHIP SDN. BHD.

Oleh

MOHD KHAIRULFADHLAN BIN MOHD DZURRI

CADANGAN PEMBANGUNAN KEDIAMAN BERSTRATA MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK ECO BOTANIC 3 SDN. BHD.

Oleh

TEW SEH HWEE

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PINDAAN PELAN SUSUNATUR UNTUK CANTUMAN TANAH DI ATAS LOT 150590, PTD 200186 -PTD 200189 DAN PTD 209485, TAMAN PERINDUSTRIAN NUSA CEMERLANG, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR
UNTUK PANORAMIC INDUSTRIAL DEVELOPMENT SDN. BHD.

Oleh

GOH LEI LEI

PERMOHONAN PELAN KERJATANAH MENGIKUT SEKSYEN 70A, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEMBINA JALAN PENGHUBUNG DI ANTARA JALAN PERANGINAN TAMAN LEISURE FARM DAN JALAN SUNWAY PENDAS 10 SEPANJANG 0.8KM, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK SUNWAY ISKANDAR DEVELOPMENT SDN. BHD.

Oleh

JERRY CHUA KUO SHENG

PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA JALAN UTAMA DAN PERSIMPANGAN JALAN PERANGINAN SEJAUH 2.19KM DARI CH 0.00 SEHINGGA CH 1840.00DAN CH 1840.00 SEHINGGA CH 2190.00, TAMAN KEWS SENIBONG, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK KEWS SENIBONG SDN BHD.

Oleh

TEO YUAN HWA

PERMOHOHAN PELAN LAMPU KAWASAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN STADIUM MINI ISKANDAR PUTERI YANG MENGANDUNGI:
I) 1 UNIT PADANG BOLA
II) 6 UNIT BLOK ASTAKA PENONTON BESERTA KEMUDAHAN
III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BESERTA KEMUDAHAN
IV) 1 UNIT KEBUK SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA
V) 1 UNIT PAPAN MARKAH
DI ATAS PTD 199094 DAN PTD 199087, LAMAN SUKAN ZON D, JALAN LEBUH MEDINI UTAMA, BANDAR MEDINI ISKANDAR, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK MAJLIS BANDARAYA ISKANDAR PUTERI

Oleh

ABDULLAH BIN KASIM

PERMOHONAN PELAN LAMPU TAMAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:

FASA A8B:
I). 248 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT (32' X 70') DI ATAS PTD 214802 - PTD 215049
II). 8 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (62' X 70') DI ATAS PTD 215050 - PTD 215057
III). 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 215058 & PTD 215059

TAMAN PULAI MUTIARA 2, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK AMBER LAND BERHAD

Oleh

LEE TOH HOCK

PERMOHONAN PELAN LAMPU KAWASAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SEBUAH STESEN PAM MINYAK YANG MENGANDUNGI:
I. SEBUAH STESEN PAM MINYAK BESERTA RUANG PERNIAGAAN SATU TINGKAT DAN KEMUDAHAN
II. 1 UNIT UTILITI DAN KEBUK SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA
III. 1 UNIT PENCAWANG PADAT TNB
DI ATAS PTD 226168, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK MARQUIS OIL (M) SDN BHD

Oleh

CHUA LIONG HUAT

PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA:
I) JALAN MEGA 2 DARI CH1 0.00 KE CH1 1165.00 SEPANJANG 1.165KM
II) JALAN MEGA 2/1 DARI CH2 0.00 KE CH2 500.00 SEPANJANG 0.500KM
III) JALAN MEGA 2/2 DARI CH3 0.00 KE CH3 330.00 SEPANJANG 0.330KM
IV) JALAN DI ANTARA JALAN MEGA 1 DAN JALAN MEGA 2 DARI CH4 0.00 KE CH4 353.00 SEPANJANG 0.353KM,TAMAN PERINDUSTRIAN NUSA CEMERLANG, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK PANORAMIC INDUSTRIAL DEVELOPMENT SDN. BHD.

Oleh

GAN CHOON HOCK

PERMOHONAN PELAN LAMPU ISYARAT BAGI CADANGAN PERSIMPANGAN JALAN 1/J6 HINGGA PERSIMPANGAN JALAN 2/J5, PERSIARAN MEGA, TAMAN PERINDUSTRIAN NUSA CEMERLANG, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR.

UNTUK PANAROMIC INDUSTRIAL DEVELOPEMENT SDN BHD.

Oleh

GAN CHOON HOCK

PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS LAMPU JALAN NO. RUJUKAN: BIL.(6)DLM.MBIP(E4)OSC/19/5/2022(M&E-PB)(ME/LJ)8/29-05/2022 BERTARIKH 4 JULAI 2022 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:

FASA A8B:
I). 248 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT (32' X 70') DI ATAS PTD 214802 - PTD 215049
II). 8 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (62' X 70') DI ATAS PTD 215050 - PTD 215057
III). 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 215058 & PTD 215059

TAMAN PULAI MUTIARA 2, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK AMBER LAND BERHAD

Oleh

LEE TOH HOCK

PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH RUMAH BANGLO 1 TINGKAT DI ATAS LOT 68863, JALAN PINANG, LEISURE FARM, GELANG PATAH, MUKIM PULAI, 81560 DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK WEE HOCK LEONG DAVID & ALETH LUISA U YENKO

Oleh

AZMI BIN ZAKARIA

PERMOHONAN KELULUSAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH TIANG LAMPU BERINTEGRASI TELEKOMUNIKASI BERKETINGGIAN 24M JENIS SMARTPOLE DI ATAS SEBAHAGIAN TANAH RIZAB KAWASAN LAPANG LOT 13186, JALAN PENDEKAR 21, TAMAN UNGKU TUN AMINAH, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.

Oleh

AB AZIZ BIN AHMAD

PERMOHONAN NAMA TAMAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS DI ATAS PTD 213420, PTD 213421, PTD 213423 - PTD 213425, PTD 213427, PTD 213428, PTD 213431, PTD 213435 - PTD 213437, PTD 213441, PTD 213442, LOT 193622 (TANGKI AIR), LOT 193623 (ZON PENAMPAN), LOT 193625 (PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA), LOT 193628 (TAMAN LINEAR), LOT 193629 (KOLAM TAKUNGAN), LOT 193637 (PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA), LOT 193646 - LOT 193647 (TAMAN LINEAR), BERSERTA RIZAB JALAN, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK ECO BOTANIC 3 SDN. BHD.

Oleh

TEW SEH HWEE

PERMOHONAN PELAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS DI ATAS PTD 213420, PTD 213421, PTD 213423 - PTD 213425, PT D 213427, PTD 213428, PTD 213431, PTD 213435 -PTD 213437, PTD 213441, PTD 213442, LOT 193622 (TANGKI AIR), LOT 193623 (ZON PENAMPAN), LOT 193625 (PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA), LOT 193628 (TAMAN LINEAR), LOT 193629 (KOLAM TAKUNGAN), LOT 193637 (PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA), LOT 193646 - LOT 193647 (TAMAN LINEAR), BERSERTA RIZAB JALAN, MUKIM PULAI, DA ERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK ECO BOTANIC 3 SDN. BHD.

Oleh

TEW SEH HWEE

PERMOHONAN NAMA PEMBANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 721 UNIT KEDIAMAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 1 :
I. 308 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 65')
II. 6 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (30' X 70')
III. 63 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')
IV. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG)
V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VI. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
VII. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
FASA 2 :
I. 80 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (30' X 70')
II. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (SSU)
FASA 3 :
I. 150 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG)
FASA 4 :
I. 114 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')

DI ATAS PLOT 1 (SEBAHAGIAN PTD 213420, SEBAHAGIAN PTD 213421, SEBAHAGIAN PTD 213423, SEBAHAGIAN PTD 213424, PTD 213425, SEBAHAGIAN PTD 213427, SEBAHAGIAN PTD 213428, SEBAHAGIAN LOT 193628 (TAMAN LINEAR), SEBAHAGIAN LOT 193629 (KOLAM TAKUNGAN), LOT 193637 (PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA) DAN RIZAB JALAN), PRESINT 1, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.

UNTUK ECO BOTANIC 3 SDN. BHD.

Oleh

TEW SEH HWEE

PERMOHONAN NOMBOR BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 721 UNIT KEDIAMAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 1:
I. 308 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 65')
II. 6 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (30' X 70')
III. 63 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')
IV. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG)
V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VI. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
VII. 1 UNIT RUMAH SAMPAH

FASA 2:
I. 80 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (30' X 70')
II. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (SSU)

FASA 3:
I. 150 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG)

FASA 4:
I. 114 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')

DI ATAS PLOT 1 (SEBAHAGIAN PTD 213420, SEBAHAGIAN PTD 213421, SEBAHAGIAN PTD 213423, SEBAHAGIAN PTD 213424, PTD 213425, SEBAHAGIAN PTD 213427, SEBAHAGIAN PTD 213428, SEBAHAGIAN LOT 193628 (TAMAN LINEAR), SEBAHAGIAN LOT 193629 (KOLAM TAKUNGAN),LOT 193637 (PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA) DAN RIZAB JALAN), PRESINT 1, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.

UNTUK ECO BOTANIC 3 SDN. BHD

Oleh

CHUA POH ANG

PERMOHONAN NAMA TAMAN BAGI CADANGAN SUSUNATUR PERUMAHAN BERCAMPUR DI ATAS PTD 166914, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK FAIRE DEVELOPMENT SDN. BHD.

Oleh

GOH LEI LEI

11.0
HAL-HAL LAIN

11.1 JALAN PINTASAN DARI TAMAN PULAI PERDANA/ PULAI INDAH KE TAMAN UNIVERSITI

I) EN. LIM SOON HAI, AHLI MAJLIS MBIP MEMAKLUMKAN TERDAPAT PERMINTAAN DARIPADA PENDUDUK BAGI PENYEDIAAN JALAN PINTASAN DARI TAMAN PULAI PERDANA/ PULAI INDAH KE TAMAN UNIVERSITI MELALUI PROJEK PERUMAHAN KSL DI PULAI SPRING BERDEKATAN DENGAN JALAN PULAI UTAMA.

II) PUAN TPR RUZANNA BT. MOHAMED MEMAKLUMKAN BAHAWA TELAH ADA CADANGAN JALAN PINTASAN DARI JALAN PONTIAN KE TAMAN UNIVERSITI DI DALAM RANCANGAN TEMPATAN DAERAH. NAMUN, PENYEDIAAN JALAN TERSEBUT HANYA BOLEH DISYARATKAN KEPADA PEMAJU-PEMAJU SEKIRANYA ADA CADANGAN PEMAJUAN MEREKA DIKEMUKAKAN KEPADA MBIP. SETAKAT INI BELUM ADA LAGI PEMAJU YANG MENGEMUKKAN PERMOHONAN PEMAJUAN BERDEKATAN DENGAN CADANGAN JALAN TERSEBUT.

III) EN. ABDUL RAZAK BIN SALIM, WAKIL JABATAN KEJURUTERAAN MBIP MEMAKLUMKAN MEMANG TERDAPAT CADANGAN JALAN MASUK MELALUI TAMAN PERUMAHAN DI PULAI SPRINGS TERSEBUT DAN CADANGAN ITU DALAM MAKLUMAN PIHAK JKR JUGA. NAMUN, BANYAK ASPEK PERLU DIKAJI DAN DITELITI KHUSUSNYA IMPAK-IMPAK KEPADA TRAFIK DI DALAM KAWASAN PERUMAHAN TERSEBUT.

IV) PUAN NORASLIANA BINTI NORASIKIN, WAKIL JKR MEMAKLUMKAN SETAKAT INI MEMANG ADA KAJIAN BAGI PELEBARAN JALAN FT5, NAMUN IANYA MASIH DALAM PROSES REKA BENTUK DAN PENELITIAN DI BAWAH RMK12.

V) YBHG. DATUK PENGERUSI MENCADANGKAN SUPAYA PERKARA INI DIBANGKITKAN DI DALAM MESYUARAT JAWATANKUASA PEMBANGUNAN DAN LALU LINTAS MBIP UNTUK DIBINCANGKAN DENGAN LEBIH LANJUT.

(MAKLUMAN)

Oleh

(MAKLUMAN)

11.2 AGENSI TEKNIKAL LUARAN (ATL) GAGAL MEMBERI ULASAN DALAM TEMPOH PIAGAM BAGI 1 JANUARI 2025 SEHINGGA 31 JANUARI 2025

I) PUAN SETIAUSAHA MESYUARAT MEMAKLUMKAN TENTANG SURAT YANG DITERIMA DARIPADA PIHAK JABATAN KERAJAAN TEMPATAN, KPKT BERTARIKH 14 FEBRUARI 2025 MENGENAI PELAPORAN AGENSI TEKNIKAL LUARAN (ATL) YANG GAGAL MEMBERI ULASAN DALAM TEMPOH PIAGAM BAGI 1 JANUARI 2025 SEHINGGA 31 JANUARI 2025

II) TERDAPAT DUA (2) AGENSI TEKNIKAL LUARAN YANG GAGAL MEMBERIKAN ULASAN DALAM TEMPOH PIAGAM IAITU PIHAK PEJABAT TANAH DAN DAERAH JOHOR BAHRU DAN RANHILL SAJ.

III) YBHG. DATUK PENGERUSI MEMOHON SUPAYA PERKARA INI DIBERI PERHATIAN OLEH SEMUA AGENSI TEKNIKAL KERANA IANYA DIPANTAU OLEH JABATAN KERAJAAN TEMPATAN, KPKT.

(MAKLUMAN)

Oleh

(MAKLUMAN)

11.3 STATUS PENANGGUHAN PENERIMAAN PERMOHONAN PEMAJU YANG MASIH BELUM MENGEMUKAKAN PERMOHONAN RUMAH MAMPU MILIK JOHOR (RMMJ)

I) PUAN SETIAUSAHA MESYUARAT MEMAKLUMKAN SEBAGAIMANA KEPUTUSAN MESYUARAT JK PUSAT SEHENTI BIL.12/2024(2), TELAH MEMUTUSKAN UNTUK MENANGGUHKAN PERMOHONAN OLEH PEMAJU YANG MASIH BELUM MENYEDIA DAN MEMBINA RMMJ SEBAGAIMANA BERIKUT:

A) TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.
B) GUNUNG IMPIAN SDN. BHD.
C) NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
D) KESAS KENANGAN SDN. BHD.
E) ISKANDAR INVESTMENT BERHAD

II) LANJUTAN ITU, PIHAK OSC TELAH MENGELUARKAN SURAT PEMAKLUMAN KEPADA LIMA (5) PEMAJU TERSEBUT BERTARIKH 6 FEBRUARI 2025. TERKINI, EMPAT (4) PEMAJU IAITU TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD., GUNUNG IMPIAN SDN. BHD., NUSAJAYA RISE SDN. BHD. DAN KESAS KENANGAN SDN. BHD. TELAH MENGEMUKAKAN SURAT RAYUAN UNTUK PERTIMBANGAN. JUSTIFIKASI RAYUAN ADALAH SEBAGAIMANA BERIKUT:

A) GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT

1) PERMOHONAN RMMJ MASIH DALAM PROSES TRANSISI KEPADA KEPADA POLISI PERUMAHAN TERKINI YANG AKAN DIBENTANGKAN DI DALAM PRA-MESY JK PDRC. PERMOHONAN CADANGAN PINDAAN KM BAGI RMMJ TELAH DIKEMUKAKAN KEPADA PKPJ PADA 27/1/2025.
2) PIHAK PEMAJU MASIH KEKAL KOMITED TERHADAP PENYEDIAAN RMMJ SEMENJAK KELULUSAN SBKS YANG DITERIMA PADA TAHUN 2018.
3) PENGEMUKAAN PELAN RMMJ PERINGKAT KMPB, PB, INFRASTRUKTUR DAN YANG SEDANG DALAM PEMBINAAN MASIH PROGRESIF DAN DILAKSANAKAN SECARA BERFASA.
4) PENYEDIAAN RMMJ MASIH LAGI MENCUKUPI DAN SETARA MENGIKUT PASARAN TERBUKA. TETAPI KERANA PERUBAHAN KAEDAH PENGIRAAN SECARA TIBA-TIBA DARIPADA PIHAK PKPJ YANG TIDAK MENGAMBIL KIRA CAJ GANTIAN SEBANYAK 2538 UNIT HANYA DIKETAHUI OLEH PEMAJU PADA AKHIR TAHUN 2024.
5) STATUS TERKINI RMMJ:
KOMPONEN JUMLAH YANG DILULUSKAN (UNIT) SIAP DIBINA (UNIT) DALAM BINAAN (UNIT) PELAN KMP (UNIT) BAKI YANG PERLU DIBINA (UNIT)
RUMAH PANGSA PKJ A – RM42,000 1,196 544 652
RUMAH PANGSA PKJ – B RM80,000 2,392 2,392
RMMJ – RM150,000 2,247 444 252 352 1,199
KEDAI SEDERHANA MURAH – RM200,000 1,196 15 1,181
CAJ GANTIAN (RM9,517,500.00) PADA TAHUN 2019 2,538
9,569 1,003 252 352 5,424

B) TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.

1) PIHAK PEMAJU TELAH MENGHADIRI MESYUARAT JK PDRC PADA 14 JANUARI 2025.
2) PIHAK PEMAJU TELAH MENGEMUKAKAN PERMOHONAN RMMJ (KM-PB, KERJA TANAH, JALAN & PARIT, PELAN BANGUNAN, LAMPU JALAN, LANDSKAP) SECARA ATAS TALIAN KEPADA OSC BERTARIKH 17 FEBRUARI 2025.

C) NUSAJAYA RISE SDN. BHD.

1) OBLIGASI MEMBINA RMMJ BAGI PEMAJU TELAHPUN SELESAI MELALUI SERAHAN TANAH SELUAS 272 EKAR SEBAHAGIAN DARIPADA PEMBANGUNAN GERBANG NUSAJAYA KEPADA KERAJAAN NEGERI SEBELUM INI.
2) MELALUI SERAHAN TANAH TERSEBUT, KERAJAAN NEGERI BERSETUJU PIHAK PEMAJU DIBERIKAN INSENTIF DENGAN DILEPASKAN DARIPADA OBLIGASI MEMBINA RMMJ BAGI PEMBANGUNAN DI DALAM GERBANG NUSAJAYA SEBANYAK 4,868 UNIT DAN DIBERI PENGECUALIAN BAYARAN GANTIAN TIDAK MEMBINA RMMJ DALAM PEMBANGUNAN TERSEBUT.
3) SEBAGAI KOMITMEN SERAHAN TANAH TERSEBUT, PIHAK PEMAJU BERTANGGUNGJAWAB MENYEDIAKAN KERJA PEMBERSIHAN TAPAK, KERJA TANAH BAGI MAKSUD PENYEDIAAN TAPAK PEMBINAAN, PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR UTAMA DAN PENYEDIAAN INFRATSRUKTUR UTILITI DALAM KEADAAN READY FOR TAPPING SEMENTARA PEMBINAAN BAGI RMMJ DILAKSANAKAN OLEH PIHAK KERAJAAN NEGERI MELALUI ANAK SYARIKAT YANG DILANTIK. KERJA-KERJA INFRASTRUKTUR UTAMA INI TELAH MULA DILAKSANAKAN DAN DIJANGKA SIAP PADA JULAI 2025.

D) KESAS KENANGAN SDN. BHD.

1) PERBANDINGAN NISBAH PEMBANGUNAN RMMJ DAN PEMBANGUNAN PASARAN BEBAS SEHINGGA KINI ADALAH SETARA IAITU RMMJ SEBANYAK 71% BERBANDING PASARAN BEBAS SEBANYAK 68% SEPERTI JADUAL BERIKUT:
KOMPONEN UNIT DILULUSKAN % JUMLAH TELAH SIAP (UNIT) TELAH SIAP (%) JUMLAH BELUM SIAP (UNIT) BELUM SIAP (%)
PASARAN BEBAS 4299 60.11 2941 68.41 1358 31.59
RMMJ 2853 39.89 2037 * 71.40 816 28.60
JUMLAH 7152 4978 2174


* JUMLAH 1302 FLAT UNIT TIDAK DIBINA

2) BAKI RMMJ YANG BELUM DIBINA HANYA 816 UNIT DAN MASIH DI DALAM PERINGKAT PERANCANGAN SELARAS DENGAN KEMAJUAN PEMBINAAN RUMAH PASARAN BEBAS.
3) JUMLAH 1302 UNIT FLAT YANG TIDAK DIBINA TELAH DISELESAIKAN DENGAN CARA BAYARAN IMBUHAN BALIK KEPADA KERAJAAN.

III) PERBINCANGAN:

GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD

A) EN. MOHAMMED HAIKAL BIN RAJI, WAKIL PKPJ MEMAKLUMKAN BAHAWA PEMAJU GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD. HANYA PERLU MENGEMUKAKAN PELAN BANGUNAN RMMJ UNTUK DISETARAKAN DENGAN JUMLAH PEMBANGUNAN PASARAN TERBUKA. PRA MESYUARAT JAWATANKUASA PDRC TELAH DIADAKAN PADA 6 MAC 2025 YANG LALU DAN PEMAJU TELAH MEMBENTANGKAN CADANGAN PINDAAN KE ATAS KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG KOMPONEN RMMJ SEDIA ADA. CADANGAN TERSEBUT MELIPUTI PINDAAN RUMAH BANDAR KEPADA PEMBANGUNAN STRATA BERTINGKAT BAGI KOMPONEN RMMJ A, B, C DAN D KESELURUHANNYA. WALAU BAGAIMANAPUN, PIHAK PKPJ MEMOHON PEMAJU MENGEKALKAN KELULUSAN YANG ASAL DAN MENGEMUKAKAN PELAN BANGUNAN RMMJ SECARA PROGRESIF KEPADA PIHAK MBIP SECARA SERENTAK BERSAMA PEMBANGUNAN PASARAN TERBUKA.

B) MESYUARAT PADA DASARNYA BERSETUJU MEMBATALKAN KEPUTUSAN MENANGGUHKAN PENERIMAAN PERMOHONAN PELAN PEMAJUAN DENGAN SYARAT PIHAK PEMAJU PERLU MENGEMUKAKAN PERMOHONAN PASARAN TERBUKA SECARA SERENTAK DENGAN MANA-MANA PERMOHONAN RMMJ (PELAN KM-PB, PELAN KERJA TANAH, PELAN JALAN DAN PERPARITAN, PELAN BANGUNAN DAN LAIN-LAIN) YANG DIPERSETUJUI OLEH PKPJ KEPADA PIHAK MBIP.

TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN BHD

A) WAKIL PKPJ MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAK PEMAJU TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD. MASIH MEMPUNYAI TUNGGAKAN BAYARAN CAJ GANTIAN KEPADA KERAJAAN NEGERI DAN KINI MASIH DALAM SEMAKAN DI PIHAK PTG BAGI JUMLAH TUNGGAKAN TERSEBUT.

B) OLEH ITU, BELIAU MENGESYORKAN SUPAYA PIHAK PEMAJU MENYELESAIKAN DAHULU JUMLAH TUNGGAKAN TERSEBUT SEBELUM MENGEMUKAKAN PERMOHONAN BAGI KOMPONEN PASARAN TERBUKA KEPADA PIHAK MBIP.

C) PUAN TPR RUZANNA BT. MOHAMED JUGA MEMAKLUMKAN BAHAWA PELAN KEBENARAN MERANCANG (PINDAAN) OLEH PIHAK PEMAJU JUGA MASIH DITANGGUHKAN UNTUK PERAKUAN.

D) MESYUARAT PADA DASARNYA BERSETUJU UNTUK MENGEKALKAN KEPUTUSAN MENANGGUHKAN PENERIMAAN PERMOHONAN PASARAN TERBUKA DAN PELAN PINDAAN YANG BERKAITAN KEPADA PIHAK MBIP SEHINGGA ISU BAYARAN CAJ GANTIAN TERSEBUT DISELESAIKAN.

NUSAJAYA RISE SDN BHD

A) WAKIL PKPJ MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAKNYA TIADA HALANGAN MEMANDANGKAN JUMLAH KOMPONEN PASARAN TERBUKA DENGAN RMMJ TELAH DISELARASKAN. PIHAK PEMAJU JUGA TELAH BERBINCANG DENGAN PIHAK PKPJ DAN TIADA PENINGKATAN JUMLAH KOMPONEN PASARAN TERBUKA BUAT MASA INI.

B) MESYUARAT BERSETUJU UNTUK MEMBATALKAN KEPUTUSAN MENANGGUHKAN PENERIMAAN PERMOHONAN PELAN PEMAJUAN DAN LAIN-LAIN PERAKUAN PELAN PEMAJUAN OLEH JABATAN MEMPERAKU MBIP.
KESAS KENANGAN SDN BHD

A) WAKIL PKPJ MEMAKLUMKAN BAHAWA BAHAWA PIHAK PEMAJU PERLU MENGEMUKAKAN PELAN BANGUNAN RMMJ UNTUK DISETARAKAN DENGAN JUMLAH PEMBANGUNAN PASARAN TERBUKA. PIHAK PKPJ MEMOHON PEMAJU MENGEMUKAKAN PELAN BANGUNAN RMMJ SECARA PROGRESIF KEPADA PIHAK MBIP SERENTAK BERSAMA PEMBANGUNAN PASARAN TERBUKA.

B) MESYUARAT PADA DASARNYA BERSETUJU MEMBATALKAN KEPUTUSAN MENANGGUHKAN PENERIMAAN PERMOHONAN PELAN PEMAJUAN DENGAN SYARAT PIHAK PEMAJU PERLU MENGEMUKAKAN PERMOHONAN PASARAN TERBUKA SECARA SERENTAK DENGAN MANA-MANA PERMOHONAN RMMJ (PELAN KM-PB, PELAN KERJA TANAH, PELAN JALAN DAN PERPARITAN, PELAN BANGUNAN DAN LAIN-LAIN) YANG DIPERSETUJUI OLEH PKPJ KEPADA PIHAK MBIP.

(TINDAKAN: UNIT PUSAT SEHENTI/
JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN/
JABATAN BANGUNAN/ JABATAN KEJURUTERAAN/
JABATAN LANDSKAP, MBIP)

Oleh

(TINDAKAN: UNIT PUSAT SEHENTI/
JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN/
JABATAN BANGUNAN/ JABATAN KEJURUTERAAN/
JABATAN LANDSKAP, MBIP)

11.4 PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS LOT 180 – LOT 182, LOT 190 - LOT 191, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM

I) PUAN NORHAFIZAH BT. AHAMAD, PENGARAH JABATAN BANGUNAN MBIP MEMAKLUMKAN TELAH MENERIMA SURAT DARIPADA KSL YANG MEMOHON KERJA AWAL BAGI KERJA TANAH DAN KERJA BANGUNAN ASAS.

II) BELIAU MEMAKLUMKAN SYARAT UNTUK MEMBENARKAN PERMOHONAN KERJA AWAL DITAPAK ADALAH KELULUSAN PELAN BANGUNAN. NAMUN, PIHAK PEMAJU MASIH BELUM MENGEMUKAKAN PERMOHONAN TERSEBUT KEPADA MBIP UNTUK KELULUSAN.

III) YBHG. DATUK PENGERUSI MEMOHON SUPAYA JABATAN BANGUNAN DAN JABATAN KEJURUTERAAN MBIP DAPAT MENYEDIAKAN SURAT BALAS KEPADA PIHAK PEMAJU DENGAN JUSTIFIKASI PENOLAKAN BERDASARKAN PERUNTUKAN PERUNDANGAN SEMASA YANG BERKAITAN.


(TINDAKAN: JABATAN BANGUNAN DAN
JABATAN KEJURUTERAAN (BHG. INFRASTRUKTUR DAN
PROJEK KHAS)

Oleh

(TINDAKAN: JABATAN BANGUNAN DAN
JABATAN KEJURUTERAAN (BHG. INFRASTRUKTUR DAN
PROJEK KHAS)